ת"א 5039/03

תקציר

התיק עוסק בסכסוך רכושי בין יורשיו של מוניב עפיף טוקאן, התובעים (אשתו וילדיו) ואחיו של טוקאן, הנתבע מוהיב עפיף טוקאן. הנכס, הממוקם בשכונת שייח ג'ראח בירושלים, היה בבעלות אמם, שנתנה ייפוי כוח למוהיב להעביר את הנכס על שמו בשנת 1986. מוהיב טוען כי בשנת 1994 הסכים מוניב לוותר על חלקו בנכס תמורת 300 אלף דולר. התובעים טוענים כי הם זכאים למחצית מהנכס, שכן הוא היה בתחילה בבעלות משותפת של שני האחים. המחלוקת העיקרית היא האם היה הסכם שבו ויתר מוניב על זכויותיו בנכס. בית המשפט מוצא כי ראיות הנתבעת להסכם, לרבות שני מסמכים חתומים לכאורה, אינן אותנטיות ואינן עומדות בדרישות הדין לראיות בכתב לעסקת מקרקעין. לפיכך, לתובעים זכויות במחצית הנכס, הכולל את קומת המרתף וקומת הקרקע. שתי הקומות העליונות שייבנו על ידי הנתבע יירשמו על שמו בלבד. בנוסף, בית המשפט קובע כי התובעים זכאים למחצית מהכנסות השכירות מהמרתף ומקומת הקרקע, בניכוי עלויות השיפוץ בהן נשאה הנתבעת. הנתבע נדרש לספק דין וחשבון על הכנסות השכירות ואומדן עלות לשיפוצים. על התובעים לקזז תחילה את עלויות השיפוץ לפני קבלת חלקם בדמי השכירות. לבסוף, הנתבע אחראי להוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין, שישולמו לתובעים.