ת"א 8657-01-18

תקציר

עניינו של פסק דין זה בבקשה לסעד הצהרתי להורות ללשכת רישום המקרקעין לאפשר רישום זכויות בעלות בדירה, למרות טעות סופר בייפוי כוח בלתי חוזר. התובעת, המייצגת רוכשי דירות, מבקשת להעביר את הזכויות על שם המוכר לרוכשים. הנתבעת, לשכת רישום המקרקעין, ביקשה לדחות את התביעה, בטענה כי היא אינה הצד הנכון וכי התובעת לא מיצתה הליכים אחרים. השאלה העיקרית היא האם על התובע למצות תחילה סעדים מנהליים לפי חוק המקרקעין בטרם הגשת תביעה. השופטת, תמר בר-אשר, מציינת כי הן ההליך המנהלי והן התביעה נראים מוצדקים. הם ממליצים לתובע לממש את האופציה המנהלית, שנראית מהירה יותר, ולהורות לתובע להודיע על כוונתו עד ליום 12.4.2018, תוך מתן שהות לתקן את התביעה כך שתכלול גם את יורשי הבעלים הרשום אם ברצונם לפנות לבית המשפט. השופט מסכם כי אין לדחות את התביעה על הסף, אלא ניתן לתבוע אותה אם לא ייבחר ההליך המנהלי, אם כי לאחר מכן יש לשנותו כך שיכלול את הצדדים הרלוונטיים. פסק הדין קורא לתובע לשקול את יעילות ההליך המינהלי אך מותיר את האפשרות לתביעה שיפוטית פתוחה, בכפוף לתנאים מסוימים.