ת"א 40523-10-19

תקציר

בית משפט השלום בירושלים דחה את תביעתו של אלברט אמיני נגד התאחדות סוחרי ירושלים, שביקשה לפנות את האחרונים ממשרד ששכרו מאמיני. התובעת טענה כי האגודה נטשה את המשרד ולכן יש לסיים את חוזה השכירות. בית המשפט קבע כי אמיני לא הצליחה להוכיח כי העמותה נטשה פיזית את המשרד או כי בכוונתה להפסיק לפעול מהמקום. כמו כן, דחה בית המשפט את ניסיונו של התובע לטעון טענה חדשה במהלך המשפט, לפיה האגודה חדלה מלהתקיים וכי מזכירה, מר בירנבאום, משלם את דמי השכירות מכיסו. השופט ראה בכך הרחבה אסורה של הטענות ומצא את הטיעון בלתי סביר. השופטת דחתה גם את טענתה הנוספת של אמיני כי העמותה לא שילמה דמי שכירות, וציינה כי דמי השכירות שולמו באופן עקבי עד זמן קצר לפני המשפט, וכי החמצה אחת של התשלום אינה מהווה עילה לפינוי. בהתחשב בשכירות ארוכת הטווח של הנתבע ובסיכונים הכרוכים בהליך הפינוי, בית המשפט הורה לתובע לשלם את הוצאות המשפט של הנתבע, שנקבעו על 2,000 ש"ח בתוספת 15,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין.