ת"א 43660-11-13

תקציר

התובעים הגישו תביעה נגד הנתבע בגין אי גילוי מידע חיוני אודות הדירה נשוא חוזה המכר, מה שהוביל למשא ומתן חסר תום לב. הנתבעת לא גילתה כי לדירה יש בעל זכויות נוסף – בעלה לשעבר – וכי קיימת מחלוקת קיימת בנוגע לחלוקת הנכסים, שהביאה לעיכוב בהעברת החזקה. בית המשפט מצא כי הנתבעת פעלה בחוסר תום לב לפני כריתת החוזה ולאחריו, תוך הפרת תנאיו המהותיים של ההסכם. בגין ההפרה היסודית נפסק לתובעים פיצוי מוסכם בסך 95,000 ₪, כפי שנקבע בחוזה, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה. בנוסף, נפסקו לתובעים 7,500 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה עקב מעשיו של הנתבע, וכן הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 19,000 ₪. הנתבע חויב לשלם סכומים אלה בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. טענת התובעים בדבר נזק לדירה עם תפיסת החזקה נדחתה בשל אי הבאת ראיות מספיקות. בסיכומו של דבר, התביעה התקבלה באופן חלקי, והנתבעת נמצאה אחראית לכך שפעלה בחוסר תום לב והפרה את חוזה המכר.