תמ"ש 18744-11-18

תקציר

פסק הדין דן בזכויותיו של נאשם המתגורר בנכס מבלי לשלם דמי שכירות למעלה משלושה עשורים. בית המשפט מגיע למסקנה כי לנתבעת היה רישיון זמני להשתמש בנכס כל עוד הבעלים בחיים. רישיון זה נשלל בעקבות מות הבעלים ודרישת התובעים – יורשי הבעלים – לפרק את השיתוף בנכס. השופט מצדד בתובעים, ומורה לנתבעת לשלם להם דמי שימוש הולמים ממועד הגשת התביעה, וכן את חלקם היחסי בדמי השכירות בגין יחידות הדיור בנכס. בנוסף, הנתבע נדרש לרכוש את מניות התובעים בנכס בתוך 90 יום או למכור את הנכס לכל המרבה במחיר, כאשר התמורה מתחלקת בין הצדדים. אם הנכס לא נמכר בתוך פרק זמן זה, כל אחד מהצדדים יכול להגיש בקשה למינוי עורך דין ככונס נכסים לביצוע פירוק השותפות. עוד מורה השופט כי הנתבע ישלם לתובעים את הוצאות התובעים, המסתכמות ב-45 אלף שקל, בתוך 60 יום מיום מתן פסק הדין. לבסוף, השופט מתיר את פרסום פסק הדין תוך השמטת פרטים מזהים.