פר"ק 20837-11-12

תקציר

פסק הדין מתייחס להליכי הפירוק של עמותת מרכז אלומה, הנמשכים משנת 2012. בבעלות העמותה היו הקרקע עליה יושבת ההתנחלות אלומה, וכן מוסדות קהילה וחינוך. הסוגיה המרכזית בפסק דין זה היא תוקפו של הסכם החכירה שנחתם בין האגודה לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשנת 1976, אשר לטענת מנהל מקרקעי ישראל פקע בעקבות צו הפירוק של העמותה. בית המשפט מצדד במנהל מקרקעי ישראל, וקובע כי הסכם השכירות פסול מחמת צו הפירוק, בהתבסס על לשונו הברורה של ההסכם. יש לכך השלכות על הסוגיות המרכזיות הטעונות פתרון, הכרוכות בהסדרת היישוב, ובהן זכויות התושבים וגופים ציבוריים. פסק הדין מורה למפרק למצות את זכויות העמותה על פי הסכם השכירות ולהתחיל בפעולות לסיום הליכי הפירוק. הסדרת הסדר הפשרה צריכה להתבצע ישירות בין מנהל מקרקעי ישראל לבין הגורמים הרלוונטיים, ללא 'גישור' של תיק הפירוק. רשות מקרקעי ישראל קוראת לתת עדיפות להסדרת בתי התושבים ומוסדות הציבור, תוך התחשבות בצורך הדחוף ובמצבם הפיזי הירוד של הנכסים. הבקשה לפנות את ישיבת כנסת אליהו נדחית לאור הקביעה בדבר בטלות הסכם השכירות. גם מעורבות משרד החינוך נחשבת מיותרת. בנוסף, טענותיה של עמותת חזון יחזקאל להיות נושה ולהיות בעלת מעמד מחייב בתיק נדחות, אם כי ייתכן שיש מקום לשיתוף פעולה בנושאים ספציפיים. המפרק נדרש להגיש בתוך 90 יום דו"ח מעודכן על פעולות לקבלת פיצויים ולסיום הליכי הפירוק.