רע"א 2442/21

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית ערעור בסכסוך חוזי שעניינו בניית בית דו משפחתי בתל מונד. התביעה המקורית הוגשה על ידי המזמינים - בעלי החלקה שבה אמור היה להיבנות הבית - נגד הקבלנים, כולל המבקש, שהיה הקבלן הרשום היחיד ביניהם. המזמינים טענו כי הקבלנים הפרו את חוזי הבנייה, מה שהוביל לעיכובים, רשלנות ובסופו של דבר לנטישת הפרויקט. הם דרשו פיצוי כולל של 637,558 שקל. בעוד שהמשיבים 3 עד 4 לא הגנו על עצמם, המבקש עשה זאת וטען כי החוזים נועדו למראית עין בלבד, והמזמינים היו מודעים לכך שהמשיבים 3 עד 4 יבצעו בפועל את העבודה. בית משפט השלום קיבל תחילה טענה זו ודחה את התביעה נגד המבקשת, בקובעו כי החוזים בטלים מחמת אי חוקיות. עם זאת, בית המשפט המחוזי קיבל מאוחר יותר את ערעור המזמינים, בקובעו כי המבקש לא עמד בנטל ההוכחה המוגבר לטענה כזו וכי החוזים תקפים. הדבר הוביל לבקשת רשות ערעור לערכאה גבוהה יותר. אולם בית המשפט דחה את הבקשה, בנימוק שאין שאלות משפטיות מעבר לאינטרסים האישיים של הצדדים ואין סיכון לעיוות דין. פסק הדין, שניתן ב-22 באפריל 2021, מחזק את החלטת הערכאה הנמוכה יותר ומדגיש את העילות הצרות לערעור בתיקי "גלגול שלישי".