ת"א 2307/00

תקציר

מדובר בעסקת נדל"ן על קרקע בשטח של כ-520 דונם בשכונות רחביה וטלביה בירושלים, שבבעלות הפטריארכיה היוונית-אורתודוקסית. הפטריארכיה החכירה את הקרקע לקק"ל למשך 99 שנים, עם אופציה להארכה. קק"ל החכירה את הקרקע בשכירות משנה לצדדים שלישיים. התיק סובב סביב ביצוע מדומה של עסקת נדל"ן רחבת היקף להארכת חוזה השכירות. הנתבעים כוללים את החברה שהוקמה לצורך ביצוע העסקה, הימנותא (חברה בת של קק"ל), יעקב וינרוט (עורך הדין של העסקה) ועוד. התובעים ביקשו פסק דין הצהרתי לפיו מסמכי העסקה אינם תקפים בשל חתימתו המזויפת של הפטריארך ושימוש בלתי מורשה בחותמותיו. הם ביקשו מבית המשפט להכריז על ייפוי הכוח כבטל ועל ההסכם כבלתי מחייב, וכן להורות על מחיקת הערת האזהרה שנרשמה על הקרקע. פסק הדין מקבל את טענת התובעים וקובע כי לא בוצעה עסקת נדל"ן וכי ההסכם נעדר תוקף משפטי. בית המשפט קובע כי מסמכי העסקה לא נחתמו בהסכמת הפטריארך וכי החתמת החותמות לא נעשתה במעורבותו או באישורו. כתוצאה מכך, הימנותא לא רכשה זכויות כלשהן על פי ההסכם. כמו כן, בית המשפט מוציא צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים להשתמש בייפוי הכוח ומורה לרשם המקרקעין למחוק את ההערה שנרשמה על הקרקע. הנתבעים נדרשים לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורכי הדין של התובעים.