ע"א 3860/09

תקציר

בית המשפט החליט כי הסכם השכירות בין קרן היסוד לקק"ל נזנח על ידי שני הצדדים ואינו תקף עוד. החלטה זו מוצדקת על ידי תקופה ארוכה של חוסר פעילות ושתיקה ביחס לקרקע המדוברת, שנמשכה למעלה משבעים שנה. בתקופה זו קרן היסוד לא מימשה זכויות בעלות כלשהן, לא שילמה דמי שכירות ולא פיתחה את הקרקע כפי שהוסכם בחוזה המקורי. המטרה הראשונית של החוזה, לבנות מחצבה, היא גם בלתי אפשרית להשגה בשל שינויים בסביבה. יתר על כן, אין די ראיות להוכיח כי קרן היסוד הסכימה לבטל את החכירה, למרות טענותיה של קק"ל. פסק הדין קובע כי התנהגות הצדדים לאורך השנים מלמדת כי החוזה אינו מחייב אותם עוד, ומורה על ביטול פסק הדין החלקי שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בירושלים. קרן היסוד תשלם לקק"ל הוצאות בסך 25,000 שקל. זכויותיהם של צדדים שלישיים כלשהם, לרבות האחים סגל, אשר נטען כי חכרו את הקרקע במקום קרן היסוד, אינן מושפעות מפסיקה זו ועדיין אינן ברורות. פסק הדין ניתן פה אחד בין השופטים, א' גרוניס, ח' מלצר ונ' הנדל.