ע"א 27178-01-16

תקציר

המערערים, שבבעלותם דירה בשטח של 99 מ"ר, התקשרו עם המשיב בהסכם קומבינציה. על פי ההסכם, הם היו אמורים לקבל דירת פנטהאוז בקומה השישית בתוספת חדר על הגג. עם זאת, המשיב הטעה את המערערים ביחס להחלטת הוועדה המקומית, אשר הגבילה את הבנייה לחמש קומות ללא חדרים על הגג. כתוצאה מכך, קיבלו המערערים דירה בשטח של 74 מ"ר בלבד ללא חדר הגג, ואילו המשיב החזיק לעצמו דירה בת 87 מ"ר באותה קומה. בית משפט קמא פסק לטובת המשיב, אך ערכאת הערעור ביטלה את פסק הדין מחמת הטעיית המשיב. ערכאת הערעור החליטה כי הפיצוי הראוי למערערים הוא הפרש השטח בין הדירה שהיו אמורים לקבל (87 מ"ר) לבין הדירה שקיבלו בפועל (74 מ"ר), שהסתכם ב-229,554 ש"ח, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 30.12.2013. בנוסף, חויב המשיב להשיב למערערים את הפיקדון בסך 42,364 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 2.12.2015. כמו כן פסק בית המשפט למערערים שכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪ והחזיר להם את הוצאות המשפט. לבסוף, נדרשה המשיבה להשיב את כל ההוצאות ששולמו לה על ידי המערערים, בתוספת ריבית והצמדה. הערבות שהופקדה על ידי המערערים הוחזרה להם.