ע"א 5290/05

תקציר

הערעור בעקבות פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה מתייחס לתביעת המשיבים 3-1 נגד מספר גורמים המעורבים בפרויקט בנייה לפיצוי כספי בגין ליקויים שונים בדירותיהם החדשות שנרכשו וברכוש המשותף. המערערת העיקרית, אנגל פיתוח כללי, ניהלה ושיווקה את הפרויקט, בעוד המשיבים האחרים כוללים את הקונסטרוקטור והאדריכל. בית המשפט המחוזי קיבל חלקית את התביעה, והורה לשלם סכומי פיצוי שונים בעיקר לרמת חביב, החברה שרכשה את הקרקע ובנתה את הפרויקט. אנגל מערער על פסק הדין, טוען לטעויות עובדתיות בקביעת בית המשפט המחוזי, לסטייה מהעילות האמורות בתביעה ולדחיית הטענה בדבר הזכות לנכות הפסדים. עם זאת, ערכאת הערעור דוחה את הערעור ומאשרת את קביעותיו של בית המשפט המחוזי, שהתבססו על ראיות רבות ובדיקות במקום. בית המשפט קובע כי כתב התביעה הכיל את העובדות הדרושות, והקביעות שהתקבלו היו סבירות. זאת ועוד, השאלה האם הוקצו למשיבים מקומות חניה בחניון, שעמדה במרכז טענת הקיזוז, נותרה שנויה במחלוקת, ונטל ההוכחה הוטל על המערערת. ערכאת הערעור מצדדת בקביעתו של בית המשפט המחוזי כי המערערים לא עמדו בנטל זה. אשר על כן, הערעור נדחה, והמערערים נדרשים לשלם למשיבים הוצאות משפט.