עת"מ 13982-10-16

תקציר

בית המשפט דחה שתי עתירות שערערו על הקמת בית אבות בכפר ורדים. העתירה הראשונה, שהוגשה על ידי חברה שהתכוונה להקים מוסד סיעודי ושיקומי ביישוב, נדחתה בעילה של שיהוי, שכן העותרת ידעה על המתקן המתחרה שלוש שנים קודם לכן ולא יזמה כל התנגדות עד לשלב היתר הבנייה. בית המשפט קבע כי העותרת מנועה מלהעלות התנגדויות לתוכנית הבנייה וכי אין פגיעה בשלטון החוק שתצדיק את השיהוי. זאת ועוד, הוטלו על העותרת סנקציות בגין חוסר ניקיון בכך שלא גילתה הסכם רלוונטי שחתמה עם אחד המשיבים. גם העתירה השנייה, שהגישו תושבי היישוב, נדחתה מאחר שהעותרים לא מיצו את ההליכים המנהליים ושיהו במידה ניכרת בהגשת עתירתם. הדיירים לא השתתפו בשום שלב בתהליך התכנון, לרבות פרסום תוכנית בנייה שציינה את מספר המיטות בבית האבות. בית המשפט קבע כי על ועדות התכנון לדון תחילה בכל התנגדות שעשויה להתעורר, לרבות כזו הקשורה להגדלת מספר המיטות, שאותה יש להזכיר גם בהודעה לציבור על תוכנית הבנייה לשנת 2015. היתר הבנייה לבית האבות נמצא תואם את תכנית המתאר הרלוונטית ולכן קיבל תוקף, בתנאי שמספר המיטות לא יעלה על 180. פסק הדין לא מנע מהעותרים להגיש התנגדויות עם פרסום תכנית הבנייה לשנת 2015, ובית המשפט הותיר את הדלת פתוחה לתביעה משפטית אם ימצאו העותרים עילה לערער על החלטות גופי התכנון. שני הצדדים לא נדרשו לשלם הוצאות.