ת"א 51506-03-18

תקציר

התובעים, שהם רוכשי דירה, תבעו את הנתבע, המוכר, בגין ליקויי בנייה בדירה שרכשו. הליקויים כוללים בעיות בדלתות חדר האשפה, אוורור במספר חדרים, רטיבות בדירה, היעדר שירותי אורחים ועוד. בית המשפט מינה מומחה להערכת הליקויים, והוא מצא מספר בעיות הטעונות תיקון. הן התובעים והן הנתבע חלקו על חלק מממצאי המומחה. בית המשפט קבע כי רבות מטענות התובעים תקפות. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים סך של 195,238 ₪ עבור עלות תיקון הליקויים, הכוללת פיקוח הנדסי ומע"מ. סכום זה כולל 32,400 ₪ עבור תיקונים יסודיים לטיפול בבעיות הרטיבות בדירה, 1,800 ₪ עבור התקנת מערכת אוורור בחדר הכביסה, 2,000 ₪ כל אחד עבור התקנת חלונות חדשים בשני חדרים שונים, 4,000 ₪ עבור דלת רחבה יותר ביציאה מחדר הכביסה ו-40,000 ₪ עבור הוספת שירותי אורחים. בין שאר התיקונים. התובעים זכאים גם ל-25,000 ₪ בגין עוגמת נפש, אובדן זמן ואובדן הכנסה, וכן החזר הוצאות ושכר טרחת עורך דין, בסך 29,250 ₪. השופט קבע כי התובעים נתנו לנתבע הזדמנות סבירה לתקן את הבעיות, וכי הנתבע לא עשה זאת בהצלחה. לפיכך, זכותם של התובעים לתבוע פיצוי כספי. הנתבע חויב לשלם את הסכומים האמורים, תוך הפרשי הצמדה וריבית שנצברו ממועד חוות דעת המומחה ועד לתשלום מלוא הסכום.