ת"א 2962-12-15

תקציר

התובע, ישראלי שהתגורר בדרום אפריקה, רכש מהנתבעים בית בכפר ורדים מתוך כוונה לעבור לגור עם משפחתו עם שובו לישראל. לאחר הרכישה התברר לתובע כי בבית קיימות חריגות בנייה, אשר הנתבעים לא ציינו בשלב המשא ומתן. התובע תבע את הנתבעים על פיצויים בסך 384,000 ₪, בטענה שהיה עליהם לגלות את הדברים באופן יזום. הנתבעים טענו כי התובע ויתר על זכותו לבדוק את הנכס וכי מדובר באי סדרים מינוריים ונפוצים באזור. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וציין כי הנתבעים היו מודעים לאי-סדרים והיה עליהם לגלותם, דבר המהווה הפרה יסודית של הסכם המכר. עם זאת, פסק הדין הפחית את הנזקים הנתבעים, ופסק לתובע 82,500 ₪ במקום. כמו כן הורה השופט לנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט, מחצית משכרו של השמאי ושכר טרחת עורך דין בסך 19,305 שקל.