ע"א 51/76
פסק-דין מחוזי חיפה
תקציר
רשות הפיתוח והתאחדות הספורט "הכח" ערערו שתיהן על פסק דינו של בית המשפט לשכירות בחיפה בעניין דמי השכירות שחייבת ההתאחדות לרשות בגין השכרת מגרשי ספורט, צריף ושירותים. במהלך הליך הערעור תהה בית המשפט האם לבית המשפט לשכירות יש סמכות לפסוק בעניין דמי השכירות, שכן הנכס המדובר אינו בניין או חלק מבניין, אלא קרקע לא בנויה, שבדרך כלל נמצאת מחוץ לתחום סמכותו של בית המשפט. הפסקה ממשיכה ומפרטת את ההיסטוריה של המקרה ואת החוקים הרלוונטיים הנוגעים להגנת הדייר והסכמי שכירות. בסופו של דבר, קבע בית המשפט המחוזי כי בית המשפט לשכירות נעדר סמכות במקרה זה משום שדיני הגנת הדייר אינם חלים על חוזה השכירות, שהיה לגבי קרקע שאינה מקור הכנסתו העיקרי של השוכר. כמו כן, דחה בית המשפט את בקשת רשות הפיתוח להעביר את התיק לבית משפט השלום, שכן הבקשה הראשונית התבססה על תקנות הגנת הדייר שאינן בסמכותו של בית משפט השלום. במקום זאת, בית המשפט הציע לרשות הפיתוח להגיש תביעה חדשה בעילות שונות. שני הערעורים נדחו, פסק דינו של בית הדין לשכירות בוטל, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו.
חקיקה מקושרת
ע"א 51/76 רשות הפיתוח נ' אגודת ספורט "הכח, מחוזי (31.3.1961)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.