ת"א 14131-06-22

תקציר

השופט פסק לטובת התובעים, שתבעו את מוכרי דירתם בגין הפרת חוזה. נמצא כי המוכרים הפרו את החוזה בכך שלא גילו אי התאמות בין היתר הבנייה לבין בניית הדירה בפועל, וכן בכך שהציגו הצהרות מטעות לגבי היסטוריית הרטיבות של הדירה. השופטת פסקה לתובעים פיצוי בסך 44 אלף שקל בגין ירידת ערך הדירה עקב אי התאמה, בתוספת 8,000 שקל בגין נזק לא ממוני והחזר חלקי של 10,000 שקל בגין הוצאותיהם. לתביעת התובעים בגין עוגמת נפש נפסק שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪. עוד קבעה השופטת כי הסעיף החוזי בדבר מהותה היסודי של ההפרה בטל בשל היותו קביעה כללית וגורפת. בנוסף, התביעה לפיצוי מוסכם נדחתה משום שגם היא הייתה תניה גורפת והייתה מביאה לפיצוי כפול לתובעים. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים את הסכומים הנקובים, בסך כולל של 62,000 ₪, ופסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 13.12.2024.