ע"א 73/83

תקציר

פסק הדין נסוב סביב חלקת אדמה שירשו במשותף שני אחים, המשיבים ג'ראיס תאופיק קרדוש ונסראללה תאופיק קרדוש, ואחיהם השלישי מנסור תאופיק קרדוש. לג'ראיס ונסראללה היה הסכם חילופין שבו ויתר ג'ראיס על חלק מזכויותיו לטובת נסראללה. עם זאת, הם לא הודיעו על כך למחלקת ההתיישבות, מה שהוביל לרישום החלקה במועצת הזכויות בחלקים שווים. בהמשך מכר ג'ראיס את זכויותיו למערערת, עיזאת נעמת דניאל, אשר נרשמו בפנקסי הרישום. המשיבים טענו כי הרישום נעשה בטעות ופנו לבית המשפט המחוזי בבקשה לתקנו. בית המשפט המחוזי פסק לטובתם, והוביל לערעור של המערער. בית המשפט העליון קבע כי הרישום בפנקסים החדשים מבטל כל זכות מתנגשת, עיקרון שנתמך בפסיקות קודמות. הנפגע, במקרה זה, המערער, יכול לתבוע הגנה לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין, שכן הרישום נעשה בתום לב. השאלה המרכזית היא האם רכשה המערערת את כל שליש החלקה או רק חלק ממנה. בית המשפט העליון, בחלקו על בית המשפט המחוזי, הגיע למסקנה כי המערערת רכשה את כל השלישי על סמך ההסכם ומסמכים נוספים. בנוסף, ניסיונם של המשיבים לתקן את הרישום לא צלח, שכן הוא קדם לזכויותיהם. הגנתו של המערער, שהתבססה על סעיף 10 לחוק המקרקעין, הצליחה, כלומר הרישום לטובת המערער ייוותר על כנו. כמו כן, חויבו המשיבים לשלם למערערת סך של 1,500,000 ₪ ביחד ולחוד. ההחלטה התקבלה בפסק דינה של השופטת א' חלימה, והמשנה לנשיא מ' בן-פורת והשופט ש' נתניהו הסכימו עמה.