ה"פ 71991-12-20

תקציר

בית המשפט החליט שלא ליתן צו ארעי האוסר על המשיבים לבצע כל פעולה הנוגעת לחלקת קרקע. המבקשים טענו כי לא יכלו להתחיל בבניית המגרש בשל גורמים שאינם בשליטתם, לרבות בעיות תשתית וקשיי גישה למגרש. עם זאת, בית המשפט מצא כי חל שיהוי בלתי מוסבר בבקשת הסעד של המבקש, אשר פגע בתחושת הדחיפות בבקשתו. זאת ועוד, בהסכם הפיתוח שנחתם בין המבקש לבין המשיבים נקבע כי יש להשלים את הבנייה בתוך 36 חודשים, דבר שהמבקש לא הצליח לעשות, למרות הארכות מרובות. עוד ציין בית המשפט כי הזכויות שהוענקו בהסכם הפיתוח הן אישיות וחובתיות, ואינן מהוות זכויות קנייניות. המבקש לא הוכיח זכות הראויה להגנה, ועל כן לא ניתן להצדיק סעד זמני. בנוסף, מאזן הנוחות לא היטיב עם המבקש, שכן הם יכלו לבקש מגרש חלופי ולבקש פיצוי על השקעותיהם בבית המשפט, במידת הצורך. ההחלטה התקבלה על יסוד השלב המקדמי של ההליך, וניתן למבקש מועד אחרון להגיש למשיבים את הבקשה ונספחיה, תוך החלטה משלימה בדבר קביעת מועד לדיון לאחריו.