בר"ע 2444/04

תקציר

פסק הדין בערעור ברע"א 2444/04 נדחה, ואילו הערעורים ברע"א 2445/04 וברע"א 2692/04 מתקבלים במשותף. שני הערעורים האחרונים מוחזרים ללשכת ההוצאה לפועל לצורך בירור בדבר היקף זכות הקדימות של רשויות המס, לאחר בחינת שיעור הארנונה שעליו הוטל השעבוד לפי פקודת המסים (גבייה). על פי סעיפים 11א(1) ו-12 לפקודת המסים (גבייה), למדינה זכות מועדפת על מקרקעי החייב בכל הנוגע לחובות המס. זכות זו קודמת לזכויות קנייניות וחוזיות אחרות. עיקרון זה, שאינו מעדיף נושים ציבוריים על פני נושים פרטיים, חל על המקרה הנוכחי ומכיר בשעבוד מדרגה ראשונה של רשויות המס על זכויותיו המעין-קנייניות של החייב. זה כולל את התמורה ממכירת המקרקעין, שרשויות המס זכאיות לקבל כנושים, גם ללא פסק דין. חוק ההוצאה לפועל וחוק ההתיישנות תומכים אף הם בזכותן של רשויות המס לגבות חובות מס, וכך גם עקרונות ההשתק השיפוטי ותום הלב. עם זאת, מאחר ששיעורי החבות בארנונה אינם בוררים דיים, הדיון ברע"א 2445/04 וברע"א 2692/04 מוחזר ללשכת ההוצאה לפועל לבדיקה נוספת. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים, ואין צו להוצאות.