ה"פ 9824-01-17

תקציר

התיק נסוב סביב מחיקת הערות אזהרה שנרשמו על דירה השייכת למנוח, אשר נרשמו לטובת מלווים כבטוחה להחזרי הלוואות. שאלת המפתח היא האם ניתן לסלק שטרות אלה בעקבות דחיית תביעת המלווים לתשלום חוב ההלוואה כנגד המנוח, שכן גם אחיו היו אחראים לפירעון. מסקנת בית המשפט היא כי ניתן למחוק את הערות האזהרה רק לאחר פירעון מלא של סכום ההלוואה, כמפורט בהסכמי ההלוואה. מפרשנותם של הסכמי ההלוואה, שהיא מרכזית במקרה זה, עולה כי חובות ההחזר חלו במשותף על המנוח ואחיו. השטרות נועדו להבטיח את פירעון ההלוואות על ידי שני הצדדים ולא רק על ידי המנוח. כמו כן, הערות המלווים או רשימותיהם לא נמצאו פסולות עקב פטירת המנוח, שכן ההסכם לא הסתמך על תכונותיו או יכולותיו האישיות. לפיכך, מותו אינו פוטר את חובות הפירעון או את קיומן של הערות ההתראה. בנוסף, יודגש כי כתבי המלווים אינם מעכבים את הליך הירושה או רישום הצוואה, ומחיקתם אינה נדרשת לצורך ירושת הדירה. אשר על כן, התביעה למחיקת הערות האזהרה נדחית, והמבקש נדרש לכסות את הוצאות המלווים ושכר טרחת עורך דין.