ת"א 61906-02-18

תקציר

המחלוקת היא על הבעלות על חלקת אדמה הממוקמת ברחוב בועז 39 א' בשכונת התקווה בתל אביב, בשטח של 159.61 מ"ר. התובע, שהוא הבעלים הפיזי של חלקת המקרקעין, מבקש פסק דין הצהרתי שיאשר את זכות הבעלות שלו כנגד הנתבעים – שרכשו בית שפלש לחלקה האמורה. הנתבעים טוענים כי הבעלות במקרקעין מתחלקת בין מספר בעלים, לרבות עצמם, וכי יש לדחות את בקשת התובעת למתן פסק דין הצהרתי של בעלות בלעדית. לטענתם, הסעד המתאים יהיה צו פינוי. בית המשפט מסכים כי החשש העיקרי הוא של חזקה ושימוש, ולא של בעלות, ולכן מעביר את הדיון לבית משפט השלום, שיש לו סמכות לדון בעניינים אלה. עוד מציין בית המשפט כי תביעת התובע לפסק דין הצהרתי של בעלות היא, במהותה, ניסיון להשיג בלעדיות על חלקה ספציפית בתוך חלקת קרקע גדולה יותר בבעלות משותפת, שאינה עניין שבסמכותו של בית המשפט. כמו כן, בית המשפט דוחה את בקשת הנתבעים לדחיית התביעה על הסף, בקובעו כי סוגיית החזקה והשימוש צריכה להידון ולהכריע בבית משפט השלום. עם זאת, בית המשפט פוסק לנתבעים את הוצאותיהם בהגשת הבקשה, שישולמו על ידי התובע בתוך 30 יום, ומורה כי הוצאות ההליך בפני בית משפט זה יידונו על ידי בית משפט השלום, לפי שיקול דעתו.