ערר 96/17

תקציר

ועדת הערר המחוזית בחיפה דנה בבקשה לחיזוק בניין קיים בן 3 קומות, שאינו עומד בתקן 413 העמיד בפני רעידות אדמה, הממוקם במרחק של 25 מטרים מדירתו של המערער. המערערת טענה כי הבנייה המוצעת תחסום את זרימת האור, זרימת האוויר ונוף מדירתם. עם זאת, הוועדה לא מצאה ראיות התומכות בטענות אלה ודחתה אותן, תוך שהיא מציינת כי המרחק בין דירתו של המערער לבניין הנדון, כמו גם גובהו הנמוך של הבניין, פירושם שהוא לא ישפיע באופן משמעותי על אור השמש או על זרימת האוויר. הוועדה גם דחתה את הטענה כי יש לאשר תוספת קומות רק אם מוצו כל התמריצים של תמ"א 38, שכן כלכלת הפרויקט אינה מהווה שיקול בבקשות לפי התוכנית. הוועדה הורתה על תיקון הבקשה, תוך הפחתת גובה קומת הקרקע לגובה המגורים הסטנדרטי, שכן לא שוכנעה כי קיימת הצדקה תכנונית להגדלתה. עם זאת, היא אישרה הגדלה מינורית של הגובה הממוצע של שאר הקומות, מצאה לכך הצדקה תכנונית וקבעה כי היא לא תגרום נזק מהותי למערערת. ההחלטה לאשר את הבקשה, עם התיקונים האמורים, התקבלה פה אחד על ידי כל החברים הנוכחים.