מ. מקרקעין 901-05-20

תקציר

פסק הדין מאשר ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבית משותף בהתאם להסכם שנחתם בין בעלי הדירות והיתר בנייה שהונפק על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה. פסק הדין דוחה את טענות הנתבעת, שבבעלותה 2% מהדירות והרכוש המשותף בבית המשותף, ומסרבת לחתום על ההסכם. הטענות התבססו על טעמים שונים כגון המקלט הציבורי במתחם, היתכנות העסקה, שוויון תמורה, ניגוד עניינים, הערבות, הוראות נוספות בהסכם, מרמה והטעיה של הצדדים המעורבים בפרויקט וחוסר תום לב מצד הנתבעת. פסק הדין מדגיש את חשיבות יישום תמ"א 38 לטובת האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ואת תפקידו של הממונה בהגנה על זכויותיהם של בעלי הדירות בבית המשותף המבקשים לקדם פרויקט כזה. הנתבע חויב לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 50,000 ₪.