ת"א 8386/06

תקציר

התובעים והנתבעים חתמו על מזכר הבנות לרכישת נכס הנתבעים על ידי התובעים. התובעים שילמו את התמורה ועברו להתגורר בנכס בשנת 1998. הנתבעים לא הצליחו לקבל אישור טופס 4 מהעירייה ולא העבירו את הנכס על שם התובעים, בניגוד להסכם. התובעים היו מוכנים לבטל את ההסכם ולהחזיר את הנכס, אך הנתבעים לא החזירו את הכסף לתובעים. לאחר מכן חזרו בהם התובעים מנכונותם לבטל את ההסכם וביקשו לאכוף. בית המשפט מצא כי התזכיר מהווה הסכם מכר תקף, הנתבעים הפרו אותו באופן יסודי, והתובעים זכאים לסעד הצהרתי. התובעים הוכרו כבעלים המלאים של הנכס, בכפוף לזכויות של בנק שהיתה לו משכנתא עליו, ובכפוף לעמידה בדרישות הדין לרישום במינהל מקרקעי ישראל. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים הוצאות, הפרשי הצמדה וריבית, ושכר טרחת עורך דין בסך 150,000 ₪ בתוספת מע"מ.