ת"א 744-05-13

תקציר

העותרת ביקשה לדחות תביעה שהגישו נגדה המשיבים בנימוק שרק למפקח על רישום המקרקעין סמכות מהותית לדון בעניין, כאמור בחוק המקרקעין. תביעת המשיבים ביקשה לתקן צו בית משותף ולהצמיד נכסים ספציפיים לשלהם. העותר טען כי היה על המשיבים לפנות למפקח על רישום המקרקעין, וכי בית המשפט המחוזי נעדר סמכות במקרה זה. עם זאת, בית המשפט דחה את בקשת הדחייה לאחר שקבע כי קיימת מחלוקת בדבר זכויות הקניין של המשיבים, וכי בית המשפט אחראי לדון ולהכריע בסוגיה זו, כאמור בחוק בתי המשפט. למרות שחוק המקרקעין מעניק למפקח על המקרקעין סמכות לדון בבקשות הנוגעות לתקנות בתים משותפים, בית המשפט קבע כי אין בכך כדי לגרוע מסמכותו שלו להוציא צווים לתיקונים. יתר על כן, פסקי דין קודמים קבעו כי במקרים הנוגעים לזכויות קניין, לבית המשפט המחוזי יש סמכות מקבילה למפקח על המקרקעין. מכאן, שלבית המשפט המחוזי נתונה סמכות מהותית לדון בתובענה, לפחות כסמכות מקבילה, והבקשה לדחייה נדחתה, מה גם שבתי המשפט מעדיפים לתת פסק דין מהותי על פני פסק דין פרוצדורלי. העותר חויב בהוצאות המשיבים בגין הבקשה, בסך 7,500 ₪.