ע"א 593/79

תקציר

פסק הדין עוסק במחלוקת על עסקת מקרקעין, כאשר המערערת, הגב' חוה מימוני, הסכימה להעביר את זכויותיה בנכס הממוקם בירושלים למשיב, מר דוד פרלמן. השאלות המשפטיות העיקריות סובבות סביב תוקפו של החוזה והפיצוי הנתבע על ידי שני הצדדים בעקבות הפרה. בית המשפט העליון פסק לטובת המשיבים, דחה את טענות המערערת וקיבל חלקית את ערעורם הנגדי של המשיבים. בית המשפט מצא כי החוזה תקף ולא ניתן לבטלו בעילה של טעות או עושק. נקבע כי תנאי החוזה סבירים ולא פוגעים באופן בלתי סביר במערערת. בנוסף, המשיבים לא ניצלו את חולשתו או חוסר ניסיונו של המערער; הם אף הציעו לה ייצוג משפטי, אך היא סירבה. באשר לפיצוי, פסק בית המשפט למשיבים 110,000 ל"י בגין ההוצאות שנגרמו בשכירת דירה זמנית בשל עיכוב ההחזקה בנכס. הסכום המקורי של 120,000 ל"י הופחת ב-10,000 ל"י מאחר שהעיכוב במעבר לנכס יוחס בחלקו לשיפוצים הכרחיים. בית המשפט אף פסק למשיבים 10,000 ל"י נוספים כפיצוי בגין עוגמת נפש ואי נוחות שנגרמו עקב הפרת החוזה. בקשת המשיבים להערכת יתרת הסכום המגיע למערערת התקבלה, והסכום היה אמור לכלול הפרשי הצמדה לשמירת ערכו הריאלי של הסכום. המערער חויב לשאת בהוצאות הערעור ולשלם למשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ל"י. השופט י' שילה נתן את פסק הדין, בהסכמת השופטים מ' שמגר וש' לוין.