ע"א 6107/20
פסק-דין עליון
תקציר
בתיק מיסוי מקרקעין מורכב, דן בית המשפט בשאלה האם דירת המשיבים היוותה "דירת מגורים מזכה" בעת המכירה, דבר שיאפשר להם לטעון לפטור ממס. בעיקרו של התיק עמדה השאלה האם שיפוץ הדירה, שהייתה בתחילה במצב מעטפת, היה רק אמתלה לזכות בהטבת מס או שמא היא עמדה בקריטריונים המשפטיים לדירת מגורים. דעת הרוב, שיוצגה על ידי השופטים מינץ ועמית, הדגישה כי הדירה אכן הייתה "דירת מגורים" בעת המכירה, בהתאם לייעודה בבניין מגורים. לטענתם, עבודת הפנים של המשיבים הייתה מאמץ לגיטימי להכשיר אותה למכירה, ולא פעולה מלאכותית שמטרתה התחמקות ממס בלבד. נקודת מבט זו הדגישה את המטרה המסחרית הבסיסית שעמדה מאחורי העסקה: זכייה בתשואה כספית משמעותית, שלא נפגעה משיקולים פיסקליים סביב השיפוץ. לעומת זאת, המשנה לנשיא הנדל טען כי השיפוץ נעדר תכלית מסחרית מהותית ומהווה עסקה מלאכותית, ובכך מאפשר למערערת למסות את המכירה כדירת קש. עמדתו של הנדל הצביעה על אי התאמה עם כוונת המחוקק להעניק פטור ממס להימנעות ממס, ואילו השופטים מינץ ועמית הדגישו את רוח החקיקה ותכליתה, וקבעו כי פעולות המשיבים היו במסגרת משפטית שמטרתה למכור דירת מגורים. בסופו של דבר, בית המשפט צידד בדעת הרוב, דחה את הערעור, ובכך אישר כי המשיבים זכאים לפטור ממס בעת מכירת דירתם כנכס מגורים.
חקיקה מקושרת
ע"א 6107/20 מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב נ' נירה מעין, עליון (19.7.2022)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.