ה"פ 38277-09-16

תקציר

התיק נסוב סביב חשיבותו של רישום המקרקעין ותהליך הפניית סכסוכים לבית המשפט. לרישום המקרקעין חשיבות רבה, שכן הוא מספק ראיות חותכות לבעלות על הקרקע ופרטים נלווים, מה שמקל על עסקאות נדל"ן ומונע הונאה. בדרך כלל, ערעור על החלטת רשם המקרקעין צריך לפעול על פי היררכיה מסוימת, אך במקרה זה בחר המבקש לדלג על שלב הערעור ולפנות ישירות לבית המשפט לקבלת סעד הצהרתי, שגם הוא דרך פעולה לגיטימית. המבקש, שהוא יורש, מבקש לקבל את הזכויות בדירה על שמו אך נתקל במכשולים בשל פרטי זיהוי חסרים. נטל ההוכחה מוטל על המבקש, אשר חייב לספק ראיות מספיקות לביסוס טענתו. במקרה זה, המבקש המציא שני תצהירים, לרבות אחד מקרוב משפחה, וכן מסמכים נוספים כגון רישומי תשלומי מס וחוזה החכירה. לאחר בחינת הראיות שהוגשו, השופט משוכנע כי טענת המבקש מוצדקת וכי הדירה נרכשה כדין על ידי המנוח. משכך, פוסק השופט לטובת המבקש, מורה על רישום הזכויות בדירה על שם המבקש, ובכך משלים את שרשרת הרישום. החלטה זו מעניקה למבקש את הסעד ההצהרתי המבוקש, המבסס את בעלותו החוקית.