ע"א 2072/09

תקציר

פסק הדין הנדון הוא פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, בתיק ע"א 2072-09. פסק הדין מתייחס לסכסוך על פירוק שיתוף בו מעורבות שלוש משפחות בעלות משותפת על חלקת אדמה והבתים שנבנו עליה. בית המשפט מאשר את ממצאי העובדות מפסק דינה של הערכאה הראשונה, שהתבססו על ניתוח מעמיק של חומר הראיות, ולפיכך מתמקד בהיבטים המשפטיים של התיק. השאלה העיקרית היא האם לאחת המשפחות השותפות, בני הזוג כהן, יש זכות מוחלטת לתבוע את הקרקע שמקורה בחלקה ללא כל מנגנון איזון המתחשב באינטרסים של השותפים האחרים. בית המשפט מגיע למסקנה כי הזכות אינה מוחלטת וכי יש להביא בחשבון גם את עקרונות הצדק, ההגינות ותום הלב, כמו גם את דיני פירוק השיתוף. פסק הדין בוחן שיקולים שונים ומוצא כי החלטת בית משפט קמא להורות על פירוק השותפות בדרך של רישום המקרקעין כבית משותף, כפי שהוצעה על ידי המהנדס אביר, היא מאוזנת וסבירה. עם זאת, בית המשפט חולק על בית המשפט קמא בסוגיית תשלומי האיזון, וקובע כי על משפחת מרום לשלם לבני הזוג כהן 5,000 דולר כשווי חלקם בשקלים, צמוד למדד המחירים לצרכן, בעת רישום הבית המשותף. הערעור נדחה, והמערערים נדרשים לשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין למשפחת מרום וללוקנין.