ת"א 10929-02-12

תקציר

המחלוקת היא על אי העברת זכויות במשק חקלאי במושב שחר יישוב, למרות חתימת הסכם מכר בשנת 1993. התובעים/הנתבעים שכנגד (גבעתי) טוענים כי שילמו את מלוא מחיר הרכישה וזכאים להעברת זכויות, ואילו הנתבע/התובע שכנגד (זהורי) טוען כי קיבל תשלום חלקי בלבד והחזקה ניתנה לגבעתי כהלוואה. עוד טוען גבעתי כי זהורי לא מילא את התחייבויותיו על פי ההסכם, לרבות המצאת מסמכים וביצוע תשלומים לצדדים שלישיים, שהם תנאים מוקדמים להעברת זכויות. בתביעה שכנגד נטען כי אי השלמת העסקה על ידי גבעתי, לרבות אי תשלום מלוא מחיר הרכישה, ונסיבות נוספות הקשורות לגבעתי, מצדיקות את אי ביצועו. בית המשפט קבע כי גבעתי לא הוכיח תשלום מלא של מחיר הרכישה וכי זהורי אכן לא עמד בהתחייבויותיו על פי ההסכם. לפיכך, תביעתו הנגדית של זהורי נדחית, ותביעתה של גבעתי להעברת הזכויות נדחית. עם זאת, תביעתה של גבעתי לפיצויים בגין עוגמת נפש נדחית, שכן נסיבותיהם היו מונעות את העברת הזכויות ללא קשר למעשיו של זהורי. באשר להערכת יתרת מחיר הרכישה, מורה בית המשפט כי הסכום הדולרי המקורי יומר לש"ח בשער היציג ליום 31.10.94, מועד התשלום המיועד, ולאחר מכן יוצמד למדד המחירים לצרכן עד למועד התשלום בפועל. כמו כן תתווסף ריבית מופחתת ומצטברת של 1.5% לשנה. זהורי נדרש להמציא את כל המסמכים הדרושים וייפוי כוח בלתי חוזר להעברת הזכויות עד ליום 31.12.2014, ולאחר מכן הריבית המופחתת תחול עד לתשלום בפועל. אם זהורי לא תעמוד בדרישות, תוכל גבעתי לבצע את התשלומים הנדרשים לצדדים שלישיים ולקזז אותם מיתרת מחיר הרכישה, כאשר הריבית המופחתת תחול עד ליום 15.3.2015. כמו כן חויב זהורי לשלם לגבעתי שכר טרחת עורך דין בסך 40 אלף שקל.