ת"א 20905-08-20

תקציר

התובעים, שהם רוכשי דירה, תבעו את הנתבע, הקבלן, בגין רטיבות קשה בדירתם. בית המשפט מינה מומחה אשר אישר את קיומה של רטיבות קשה בדירה שמקורה בקירות החיצוניים, אשר באחריות הנתבעת. עוד קבע המומחה, כי הרטיבות לא נבעה מפגמים כלשהם של התובעים או של בעלי האדניות בדירה שמעליהם. עוד הבהיר המומחה כי ערך הדירה יירד ב-20% בשל הרטיבות, אך הדבר לא התקבל על ידי השופט מאחר וירידת הערך לא הוכחה, ותיקון בעיית הרטיבות עלול להעלות את ערך הדירה. למרות שהשופט פסק לטובת התובעים, לא נפסקו להם מלוא סכום הפיצוי הנתבע, שכן חלק מהתיקונים הנדרשים נמצאו באחריות התובעים. השופט הורה לנתבעת לבצע את כל התיקונים הנדרשים שפורטו על ידי המומחה, למעט אלה הנובעים מתחזוקה לקויה של התובעים. את התיקונים יש לבצע בפיקוח מומחה מטעם בית המשפט ולהשלים תוך שלושה חודשים. עוד קבעה השופטת כי הנתבעת תשלם לתובעים 48,000 ₪ כפיצויים בגין עוגמת נפש, לצד הוצאות משפט ושכר טרחת עדות מומחה, בסך כולל של 92,757 ₪. בנוסף, חויבה הנתבעת בתשלום שכר טרחת הנתבעים השני והשלישי, בסך 30,993 ₪, שכן תביעת התובעים נגדם הייתה סבירה, נוכח חוסר הוודאות לגבי מקור הרטיבות.