בש"א 3527-10-19

תקציר

פסק הדין מתאר את המחלוקת בין בעל דירה תובע לבין שוכר נתבע על דמי שכירות כלכליים לנכס מושכר. השוכר טען כי יש לקחת בחשבון את דמי המפתח ששילם בעת חישוב דמי השכירות הכלכליים, אך השופט קבע כי שכר טרחה זה נלקח בחשבון כבר כאשר השוכר נהנה מתנאי שכירות מוגנים. עוד קבעה השופטת כי השוכר לא הוכיח כי המשכיר הסכים להסכם שכירות משנה, ולכן על השוכר לשלם דמי שכירות כלכליים למשכיר החל ממועד הגשת התביעה, 2.10.2019. השוכר אחראי לתשלום דמי השכירות הכלכליים, המסתכמים בסך 33,864 ₪ בתוספת מע"מ החל ממועד זה. בנוסף, יישא השוכר בהוצאות ההליך בבית המשפט לשכירות בסך 5,000 שקל, ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪. השופט פסק לטובת בעל הבית התובע בכל הסעיפים.