ע"א 24981-10-22

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור בתביעה אזרחית בה תבעו המערערים, יוליה ואיגור גוכמן, את המשיבה, עשת - סורין ייזום ובניה בע"מ, בגין אי מסירת החזקה בדירה שרכשו מהמשיבה במועד. הדירה הייתה במסגרת פרויקט שיפוץ בניין במסגרת תמ"א 38, ומועד המסירה המקורי נקבע ל-1 באוגוסט 2019. עם זאת, הדירה לא נמסרה בזמן, מה שהוביל את בני הזוג גוכמן להגיש תביעה לפיצויים. הערכאה הנמוכה יותר דחתה את התביעה, מה שגרם לבני הזוג גוכמן לערער. ערכאת הערעור, לאחר ששקלה את חומר הראיות ושקלה את תנאי ההסכם בין הצדדים, פסקה לטובת בני הזוג גוכמן. נקבע כי המשיב לא מסר את הדירה במועד גמורתה וראויה למגורים, כפי שנקבע בחוזה. יתר על כן, בית המשפט מצא כי בני הזוג גוכמן לא נדרשו לשלם את מלוא מחיר הרכישה לפני תפיסת החזקה, שכן החיובים לא היו מקבילים. על פי ההסכם, בני הזוג גוכמן היו רשאים לדחות את התשלום עד ארבעה חודשים אם היו צריכים למכור את דירתם הנוכחית כדי לממן את הרכישה. בית המשפט הגיע למסקנה כי המשיב חייב את בני הזוג גוכמן לשלם לבני הזוג גוכמן פיצוי בסך 43,462.50 ₪ בגין האיחור במסירת הדירה. בנוסף, חויב המשיב לשלם את שכר טרחתם של בני הזוג גוכמן ואת הפיקדון שהעמידו. פסק הדין ניתן לטובת בני הזוג גוכמן, והמשיב נשא באחריות לאיחור במסירת החזקה בדירה.