ת"א 20414-09-23

תקציר

בית המשפט החליט להיעתר לבקשת המבקש לסעד זמני, בכפוף לתנאים מסוימים. בפסק הדין נקבע כי יש לעמוד בשני תנאים עיקריים לאישור סעד זמני: קיומה של זכות לכאורה ומאזן הנוחות. במקרה זה, בעוד התביעה ניצבת בפני אתגרים משמעותיים, מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש. המבקש טוען לבעלות על הקרקע על בסיס הסכם בעל פה, המנוגד לחוק הישראלי, ובבקשה מובאות גם טענות סותרות. כן מתעוררים ספקות באשר ליכולתה של המבקשת, כצד זר לחוזה, לבקש את ביטול ההסכם בין המשיבה השנייה לשלישית. זאת ועוד, איחורו של המבקש בהגשת הבקשה, כמו גם הנסיבות המחשידות הסובבות את המקרה, אינם תומכים בטענותיו. עם זאת, הגורם המכריע במתן סעד זמני הוא מאזן הנוחות, אותו עלה בידי המבקש להוכיח, מה גם שהמשיב השלישי לא טען די הצורך אחרת. בית המשפט מוציא צו ארעי האוסר על המשיבים כל דיספוזיציה במקרקעין הנדונים, המותנה בהתחייבות המבקש לפצות את המשיבים אם תביעתו תיכשל, ובהפקדת ערבות בנקאית צמודת מדד או מזומן בסך 50,000 ₪.