ת"א 18218-11-16

תקציר

פסק הדין של בית המשפט דוחה את בקשתה של נעלי נשים לסעד זמני בטענה של אכיפת הסכם השכירות מחוסר הוכחת זכות בהיקף כזה. סיכויי הצלחת התביעה אינם גבוהים דיים כדי להצדיק צו מניעה זמני, מה גם שקיימות מחלוקות משמעותיות על תנאי החוזה, לרבות השטח המושכר, דרכי הגישה ואופי העבודות שיש לבצע, המחייבות בירור עובדתי יסודי. במקום זאת, בית המשפט מורה לנעלי נשים לפנות את השטח הנוסף אלא אם כן הן מסכימות להסדר זמני. הסדר זה כולל את הגדרת השטח המושכר, קביעת דמי השכירות החודשיים על 11,000 שקל, הבטחת דמי השכירות באמצעות המחאות וערבויות, איסור על שינויים מבניים נוספים ללא הסכמה, מתן אפשרות לקנדי אלקטריק לפקח על הנכס ומתן היתר לנעלי נשים לפרוק סחורה אחת ליום. אם נעלי נשים תבחר להישאר בחלל הנוסף, הצדדים ידונו באפשרות לגבש הסדר זמני ועשויים לנסות להגיע לפשרה כוללת. בינתיים, קנדי אלקטריק נדרשת להפקיד 20 אלף שקל להבטחת כל נזק שייגרם לנעלי נשים. הצו אינו כולל שכר טרחה של אף אחד מהצדדים, ושני הצדדים צפויים לעמוד בתנאי ההסדר. החלטה זו נועדה להסדיר התנהלות עתידית ואינה משפיעה על תוצאת ההליך העיקרי, אשר יקבע את דרך הפעולה הסופית.