ת"א 1266/07

תקציר

חברת אדגר תבעה את עיריית פתח תקווה ואת חברת מית"ב בגין השבת היטלי פיתוח שנגבו במהלך הקמת מבנה תעשייה בן 22 קומות מעל ארבעה מרתפי חניה, שהחליף מבנים ישנים שנהרסו על הקרקע. ההיטלים כללו חיובים בגין סלילת כבישים ומדרכות, תיעול, ביוב וחיבור מתקני מים. אדגר טען כי הנאשמים לא ביצעו את העבודות הרלוונטיות וכי ההאשמות אינן צודקות. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת הנאשמים. נקבע כי העירייה ביצעה עבודות פיתוח על התשתיות הגובלות וכי אדגר נהנתה מעבודות עירוניות אלה המשרתות את הבניין החדש. לפיכך נדחתה התביעה להשבת היטלי הסלילה, התיעול והביוב. באשר לאגרת החיבור למפעל המים, קבע בית המשפט כי אדגר, לאחר שחיברה את הבניין החדש שלה לתשתית אספקת המים העירונית, חויבה בצדק בהתאם להיקף הבנייה החדשה. בנוסף, בית המשפט מצא כי העירייה קיזזה כדין את ההיטלים לפי השטח והנפח של המבנים הישנים שנהרסו, ותביעתו של אדגר לקיזוזים נוספים לא נתמכת. נוכח חלוף הזמן וחזקת התקינות המוקנית לרשות המקומית, דחה בית המשפט את טענותיו של אדגר והורה להן לשלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.