ת"א 27447-04-22

תקציר

עניינו של פסק דין זה בפסק דין הצהרתי בדבר בעלות על זכויות בנכס הנמצא ברחוב החורש 58, קריית טבעון, הרשום כיום על שם הנתבעת גב' קופר. התובע, מר אלפרד כהן, נושה של הנתבע מר דוד בלס, מבקש לבסס את מעמדו של מר בלס כבעלים של הנכס, ובכך לסלול את הדרך להליכי הוצאה לפועל לגביית חובו של מר בלס כלפיו. ראשיתו של תיק זה בהסכם משנת 1992 בו העניקה גב' קופר למר בלס במתנה את זכויות החכירה שלה בנכס. פסק הדין מסכם את ההיסטוריה המורכבת של עסקאות והליכים משפטיים הקשורים לנכס. יש לציין כי מדובר בתיק פירוק מתמשך בו מעורבת נגה אלקטרוטכניקה בע"מ, המחזיקה במשכנתא על הנכס. בית המשפט הורה בעבר להעביר את המשכנתא מנגא לד"ר אליהו שיפר, אדם שאינו מעורב בהליך הנוכחי. ד"ר שיפר ביקש לבטל את התביעה הנוכחית או לחילופין להחריג את תחולת צו המניעה האוסר על כל דיספוזיציה או עסקה הנוגעת לנכס. פסק הדין מתמקד ביחסי הגומלין בין התביעה הנוכחית לבין תיק הפירוק של נגה. היא מדגישה כי פסק הדין הקודם של בית המשפט המחוזי בחיפה, אשר היווה את הבסיס לתביעתו של מר כהן, הינו מצומצם בהיקפו ואינו גובר על זכויותיהם של צדדים שלישיים בעלי אינטרסים הרשומים בנכס, כגון נגה וד"ר שיפר. בית המשפט בפרשת נגה פסק לטובת בקשתו של ד"ר שיפר להעברת המשכנתא, והחלטה זו קודמת לצו המניעה שניתן בהליך הנוכחי. גם טענותיו של מר בלס בעניין חדלות הפירעון של ד"ר שיפר וגובה החוב המובטח נדונו ונמצאו כאינן קשורות לבקשה הנוכחית. בית המשפט הורה על קיצור צו המניעה, המאפשר את העברת המשכנתא לד"ר שיפר, תוך חיוב התובע ומר בלס לשאת בהוצאות המבקש. לתובע ניתנה שהות של 45 יום כדי לשקול את צעדיו הבאים. לסיכום, פסק הדין מאפשר העברת המשכנתא בהתאם להחלטות קודמות של בית המשפט ומכיר בקדימות החלטות אלה על פני ההליך הנוכחי. ההיסטוריה המורכבת של עסקאות הנכס וההליכים המשפטיים ממחישה את האופי המורכב של מקרים כאלה, כאשר בית המשפט צריך לנווט בין סוגיות רבות הקשורות זו בזו.