ו"ע 11132-08-11

תקציר

החלטת בית המשפט נסובה סביב השאלה האם למערערת, בעת רכישת דירה חדשה, היו זכויות במחצית מדירה אחרת שבמחלוקת או שמא זכויות אלה הועברו לבתה בשנת 2005. למקרה זה השלכות על זכאותה של המערערת לשיעור מופחת של מס רכישה לפי סעיף 9(ג1א)(2) לחוק מיסוי מקרקעין. הסעיף מפרט את החוקים הנוגעים לשיעורי מס רכישה בעסקאות נדל"ן, עם שיעורים מופחתים ליחידים הרוכשים דירות מגורים. המערערת, שטענה כי נתנה במתנה את חלקה בדירה שבמחלוקת לבתה, ניצבת בפני מצב בו בבעלותה שתי דירות במקביל. בית המשפט מגיע למסקנה כי אין די ראיות לתמוך בטענה בדבר העברת הדירה במתנה לבת בשנת 2005. היעדר הסכם בכתב, כנדרש בחוק, לצד המשך מעורבותה של המערערת בניהול הדירה, משקלים כנגד טענתה. יתר על כן, גם אם תוכח העברת המתנה, הזכויות בדירה יועברו רק עם הרישום, מה שלא קרה. כפועל יוצא, רואים את המערערת כבעלת זכויות בשתי הדירות במקביל ועל כן אינה זכאית לשיעור מס הרכישה המופחת. אשר על כן, הערעור נדחה, והמערערת נדרשת לשלם למשיב הוצאות בסך 4,000 ₪.