עע"מ 5150/23
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על הפקעת חלקת קרקע. הפקעה היא הליך שבו רשות ציבורית רוכשת בכפייה קרקע פרטית למטרה ציבורית, תוך מתן פיצוי לבעלים הקודמים. במקרה זה, הקרקע המדוברת הופקעה כדי לשמש שטח ציבורי פתוח. המשיבים, בעלי הקרקע הקודמים, טענו כי מטרת ההפקעה נזנחה וביקשו את ביטול ההפקעה, יחד עם השבת זכויותיהם במקרקעין. בית המשפט הכיר בכך שהנסיבות יכולות להשתנות לאחר הפקעה, ומצדיק את ביטולה אם המטרה הציבורית אינה תקפה עוד. עם זאת, השופטים פסקו נגד המשיבים, תוך ציון תוקפה המתמשך של המטרה הציבורית והפגיעה המינימלית בזכויות המשיבים. פסק הדין הדגיש גם את אופייה הייחודי של הפקעת שטחים ציבוריים, שאינה דורשת עבודות פיתוח נרחבות, וציין כי פעולות הבנייה הבלתי חוקית של המשיבים אינן מקנות להם זכויות נוספות. כמו כן, קיבל בית המשפט את התחייבות הוועדה לאפשר למשיבים גישה לחניון שלהם, ובכך להבטיח את פגיעתם המינימלית. בהתחשב בשיקולים אלה, הגיעו השופטים למסקנה כי אין מדובר במקרה חריג המצדיק את ביטול ההפקעה, והערעור התקבל. המשיבים חויבו לכסות את הוצאות המערערת, והוחלט להותיר את ההפקעה על כנה, בכפוף להבטחת הוועדה לאפשר גישה לחניון המשיבים. השופטת ברק-ארז הדגישה גם את הצורך בפעילות פיתוח, ולו מינימלית, במרחב ציבורי כזה, כדי למנוע הזנחה ושימוש בלתי חוקי.
עע"מ 5150/23 הועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה נ. זכריה תוהמי, עליון (10.7.2024)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.