תמ"ש 9230-03-20

תקציר

פסק הדין דן בפירוק שיתוף במקרקעין, ובפרט בדירה המשותפת ליורשים. התובעת דרשה את פירוק השותפות, הניתנת על פי חוק, ובית המשפט נעתר והורה על פירוק השותפות. פסק הדין מפרט את השלבים לפירוק שיתוף כזה לפי חוק המקרקעין וחוק הירושה, תוך הדגשה כי לא ניתן לחלק פיזית את הדירה. השופט קבע כי יש להציע תחילה את הדירה למכירה ליורשים באמצעות תמחור פנימי, המקנה להם את הזכות לרכוש את הדירה במחיר הגבוה ביותר שהוצע. אם אף אחד מהיורשים לא ירצה לרכוש את הדירה, היא תימכר בשוק החופשי. עוד נקבע בפסק הדין כי כל תביעה כספית הקשורה לתשלומי המשכנתא תוגש בנפרד, בכפוף לתקופת ההתיישנות. התביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות עודפות בדירה נדחתה מחוסר ראיות והתיישנות. השופט עיכב את פירוק השותפות בארבעה חודשים כדי לאפשר לצדדים לנהל משא ומתן על פתרון מוסכם והורה כי כל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות. ככלל, פסק הדין מורה על פירוק השותפות ומתווה את הצעדים לכך, תוך התייחסות לטענות הספציפיות של התובעת ביחס לפסק הדין ההצהרתי ושמירה על זכויות כל הצדדים המעורבים.