ערר 414/15

תקציר

פסק הדין דן בערעור על היתר בנייה שהוצא למתחם בחדרה. המערערים טענו כי ההיתר חרג מהמצב התכנוני המאושר, וטענו למספר הפרות, לרבות חישובים שגויים של שטחי שירות וחניות, וכן שינויים בלתי מורשים במספר הקומות והשימושים. לוועדת הערר הייתה סמכות לדון בערר, אך טענות המערערים בדבר חוקיותם של היתרים קודמים שניתנו למבנה בשנים 1996, 2001 ו-2013 נדחו בשל שיהוי אובייקטיבי וסובייקטיבי. הוועדה מצאה הצדקה לחלק מטענות המערערים בנוגע להיתר משנת 2015, לרבות היעדר הליך פרסום והתנגדות להקלה במספר הקומות, חישובים פיקטיביים של שטחי בנייה וחריגה מתקני החניה המחייבים. ליקויים אלה, במיוחד האחרונים, נחשבו משמעותיים דיים כדי להצדיק את ביטול היתר הבנייה. החלטה זו לא השפיעה על הדיון בהיתרי תיקון, שהפכו ללא רלוונטיים בעקבות ביטול ההיתר משנת 2015. הוועדה הדגישה כי אין לבצע בנייה נוספת או אכלוס של המבנה עד להוצאת היתר חדש בהתאם לחוק, במידת האפשר. ההחלטה התקבלה פה אחד, על ידי יו"ר הוועדה, עו"ד דקלה מוסרי טל, וחבריה: עו"ד חנה קציר, גב' תמר לקס, אדר' שמחה אפק ועו"ד יגאל נויפלד.