ת"א 54024-07-19

תקציר

פסק הדין במקרה זה עוסק בתביעת פינוי של בעל נכס כנגד נתבעים שלא שילמו דמי שכירות במשך תקופה ארוכה. הנתבעים טענו כי עומדת להם זכות קניינית הגוברת על זכות הקניין של התובע, טענה שלבית משפט השלום לא הייתה סמכות לפסוק בה. בעוד שלבית המשפט המחוזי יש סמכות לפסוק בעניינים אלה, החליט בית משפט השלום כי למען יעילות הזמן והמשאבים, יש לעכב את ההליכים במקרה זה עד שבית המשפט המחוזי יכריע בתביעת הנתבעים. עם זאת, כדי לא לתמרץ את הנתבעים להאריך את ההליך, הורה להם בית משפט השלום להפקיד בקופת בית המשפט הפקדות חודשיות של 3,000 שקל כתנאי לדחיית תביעת הפינוי. במקרה שתביעות הנתבעים בבית המשפט המחוזי לא יצלחו, כספים אלה ישמשו להבטחת נזקי התובע. סכום זה נבחר על סמך משך הזמן שהנתבעים שהו בנכס מבלי לשלם דמי שכירות, והוא יכול היה להיות גבוה יותר אלמלא היעדר הבהרה לגבי תקופת אי התשלום המדויקת. עוד קבע בית המשפט כי במידה והנתבעים לא יפקידו את הכספים כפי שהורו להם, תיענה בקשת התובעת לפינוי, והנתבעים יידרשו לפנות את הנכס עד ליום 15.11.2021. בנוסף, קבע בית משפט השלום כי תביעת הנזיקין של התובע תתעכב עד להכרעת בית המשפט המחוזי בתביעת הזכות הקניינית, עם אפשרות לחידוש בתוך 60 יום מיום מתן פסק הדין של בית המשפט המחוזי. הנתבעים יישאו גם בשכר טרחת עורך הדין של התובעת, בסך 8,000 ₪, שישולם בתוך 30 יום. לבסוף נמסר לשני הצדדים על זכותם לערער על פסק הדין החלקי לבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בתוך 60 יום.