ע"א 6648/98

תקציר

פסק הדין מתייחס לבעלות על חלקה 388 בהוד השרון. עיריית הוד השרון היא הבעלים הרשום של החלקה, ואילו דיור אזרחי היא החוכר הרשום של חלק ממנה. המגרש יועד לצורכי ציבור, והשיכון האזרחי הסכים להשתמש בקרקע המוחכרת לספורט ולפעילות ציבורית. במהלך השנים עלו מספר יוזמות להעברת זכויות החכירה של דיור אזרחי בחלק מהמגרש לגופים אחרים, בהם עיריית הוד השרון. בשנת 1973 התחייבה שיכון אזרחי לוותר על זכויותיה בשטח שבמחלוקת לטובת העירייה, ואילו זו תקצה זכויות חכירה חלופיות במקום אחר. מדובר בחוזה מחייב, למרות היעדר הסכם חתום. עם זאת, נפלה טעות פורמלית בתיעוד, שכן הוא התייחס לכל השטח שבמחלוקת ולא רק לחלק ממנו. טעות זו התגלתה מאוחר יותר, והובילה לחתימה על הסכם מתקן בשנת 1978 על ידי אנשים שכבר לא היו מוסמכים לייצג דיור אזרחי. בית המשפט המחוזי פסק לטובת הדיור האזרחי, אך בית המשפט לערעורים לא הסכים. פסק דינו של בית המשפט לערעורים ביטל את פסק דינו של בית המשפט המחוזי והבהיר כי זכויות הדיור האזרחי באזור המחלוקת הועברו כדין לעיריית הוד השרון. בנוסף, היא הורתה לדיור האזרחי לשאת בהוצאות העירייה ובשכר טרחת עורכי הדין. השופטת ט' אור והשופטת א' פרוקצ'יה הסכימו עם פסק דין זה, ואילו השופטת ט' שטרסברג-כהן סיפקה פרשנות נוספת למשמעותן של חתימות וביצוע חלקי בשכלול חוזה.