ע"א 3379/99
פסק-דין מחוזי תל-אביב-יפו
תקציר
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב היה לדחות את הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בבת ים. המערערים, שהיו שוכרים של חנות בחוזה שכירות מוגן, נצטוו לפנות את המקום ולהחזירו למשיבים, בעלי החנות. בית משפט השלום קבע כי השוכרים הפרו את תנאי החוזה בכך שהעבירו למעשה את זכות השימוש בחנות לצד שלישי, מר ברוכים הבאים, ללא הסכמת המשכיר, דבר המהווה עילה תקפה לפינוי. בית המשפט המחוזי אישר קביעה זו, ולא מצא כל פגם במסקנותיו העובדתיות או המשפטיות של בית משפט השלום. השופטים הסכימו כי הסכם השיווק כביכול בין המערערת לבין מר ברוכים הוא חוזה למראית עין בלבד, שנועד לעקוף את מגבלות העברת הזכויות במושכר, וכי כוונתם האמיתית של הצדדים הייתה להעניק למר ברוך את זכות השימוש בחנות. בית המשפט דחה גם את בקשת השוכרים לסעד מן היושר, בהתחשב באופי ההפרה, בהתנהלות השוכרים ובאיכות השכירות, שהייתה למטרות עסקיות. כמו כן, מתחו השופטים ביקורת על חוסר תום הלב של השוכרים ועל חוסר הסבירות הכלכלית של ההסדר שלהם עם מר ברוכים הבאים. לבסוף, בית המשפט המחוזי הורה לשוכרים לכסות את הוצאות המשפט ושכר הטרחה של המשיבים בגין הערעור.
חקיקה מקושרת
ע"א 3379/99 יוסף נבון ואח' נ' רבקה אשכנזי ואח', מחוזי (5.7.2001)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.