ה"פ 42532-06-12

תקציר

המבקשים, המוכרים והמשיבים, הקונים, התקשרו בהסכם מכר לדירה בירושלים. מספר חודשים לאחר מכן הפסיקו המשיבים לשלם תשלומים לאחר שגילו כי הדירה רשומה כ"מקלט ובור מים" בארכיון העירייה, ודרשו מהמוכרים לתקן את הרישום. המוכרים התעקשו לקבל את התשלומים והגישו תביעה לתמורה, פיצוי בגין הפרת חוזה ופיצויים. המשיבים טענו כי המוכרים הטעו אותם ביודעין, או לחילופין, כי נפלה טעות. בית המשפט לא מצא ראיות להטעיה, וכי המוכרים לא היו מודעים לנושא הרישום. בית המשפט קבע, כי טענת הטעות של המשיבים אינה מצדיקה את התנערותם מההסכם, שכן הם לא מסרו הודעת ביטול והטעות אינה מזכה אותם בביטול חד צדדי. בנוסף, דחה בית המשפט את טענות המשיבים בדבר "אי התאמה" ו"פגם בזכות" לפי חוק המכר, שכן הרוכשים ויתרו על טענות אלה בהסכם, בו נאמר כי הם רוכשים את הדירה כמות שהיא. המבקשים היו זכאים להצהרה כי הסכם המכר מחייב וכי על המשיבים לשלם את יתרת התמורה, פיצוי מוסכם, הוצאות מימון והוצאות אחזקה בסך 1,598,311 ₪. כמו כן פסק בית המשפט למבקשים הוצאות משפט בסך 100,000 ₪.