ה"פ 111/02

תקציר

מבקש הגיש בקשה למתן פסק דין הצהרתי להכריז על עצמו כבעלים של דירה בטבריה על בסיס הסכם רכישה עם חברת דירות קלרין בע"מ ("החברה"), וביקש מבית המשפט להורות ללשכת רישום המקרקעין לבטל הערת אזהרה לטובת המשיב 1. הדירה הייתה נשוא שתי עסקאות מכר, עם אמו של המבקש, ולאחר מכן עם המשיב 1. המבקש טען, כי זכויותיה של אמם בדירה עדיפות על אלה של המשיב 1, שכן עסקת המכר הראשונה בוצעה לפני השנייה, וכי גם זכויותיהם, לאחר שנכנסו לנעליה של אמם, היו עליונות. משכך, טען המשיב 1 כי יש למחוק את הערת האזהרה של המבקש, ולהעדיף את זכותו שלו בדירה, שכן נרשמה תחילה. בית המשפט בחן את זכויותיה של אמו של המבקש לעומת זכויותיו של המשיב 1, ומצא כי מאחר שעסקת המכר הראשונה התרחשה לפני השנייה, והאם פעלה בתום לב, זכויותיה אכן עליונות. זאת ועוד, קבע בית המשפט כי המבקשת הצליחה להיכנס לנעליה של אמם, ולפיכך גם זכויותיהם עדיפות על אלה של המשיב 1. בית המשפט הורה למשיבה 1 לשלם למבקשת שכר טרחת עורך דינו והוצאותיו. פסק הדין לטובת המבקש ניתן שלא בנוכחות הצדדים ביום 27.12.05.