עת"מ 41161-01-15

תקציר

בית המשפט קבע כי החלטת הוועדה המחוזית לדחות את בקשת העותרים לחריגה משימוש במקרקעין הייתה בלתי סבירה. שיקול דעתה של הוועדה במקרה זה הוגבל על ידי המחוקק ולא שקל כראוי את כל הגורמים הרלוונטיים. בפרט, נראה כי הוועדה לא נתנה משקל מספיק לכך שהשימוש המבוקש על ידי העותרת בקרקע תואם מגמה תכנונית מתפתחת. כמו כן, לוועדה הייתה סמכות לדרוש ערבויות להחזרת הקרקע בסופו של דבר לשימושה המותר, אך היא לא שקלה אפשרות זו. ההחלטה מחייבת את הוועדה המחוזית לבחון מחדש את העתירה לחריגת שימוש, תוך התחשבות באופיו הנוכחי של האזור ובהתקדמות התב"עות הרלוונטיות. בחינה מחודשת זו צריכה להביא לאישור הבקשה, שהיא מתאימה יותר במצב הנוכחי מאשר דחייה על הסף. פסק הדין גם פוסק לעותר 5,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין, שישולמו על ידי הוועדה המחוזית בשל החלטתה הבלתי חוקית של האחרונה. סכום זה ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, או שייגרמו לו הפרשי ריבית והצמדה כנדרש בחוק.