עת"מ 1603/06

תקציר

העותר, עסק המנהל אולם אירועים מתוך נכס שבבעלותו, חולק על חיוב רטרואקטיבי בארנונה כללית שהטילה העירייה המשיבה בגין התקופה שבין 1999 ל-2005. חיוב המס הוא תוצאה של מדידה מחדש של הנכס, אשר חשפה מ"ר נוסף שלא נלקח בחשבון בעבר. העותרת טוענת כי יש לבטל את ההטלה הרטרואקטיבית של המס, שכן לא נוסף שטח נוסף לנכס בתקופה הנדונה. עוד הם טוענים כי הסתמכו על המדידות הקודמות שביצעה העירייה והתאימו את פעילותן בהתאם. העירייה, לעומת זאת, טוענת כי העותרת עסקה בבנייה בלתי מורשית והטעיה, אשר תרמו לטעות במדידות הראשוניות. בית המשפט, לאחר שבחן את הראיות והטיעונים שהוצגו על ידי הצדדים, מגיע למסקנה כי טענות העותר חסרות שחר. נמצא כי העותרת אכן ביצעה בנייה בלתי מורשית, והוסיפה מאות מטרים למבנה ללא ידיעת העירייה. זאת ועוד, בית המשפט דוחה את טענת העותרת בדבר הסתמכות סבירה, בקובעו כי הציפייה מהאזרחים לאמת את מדידות העירייה היא סבירה, במיוחד כאשר הטעות ניכרת. השופט מדגיש כי הטעיית העותר ואופייה הבוהק של הטעות הופכים את האפשרות ליהנות ממנה לבלתי צודקת. לפיכך, העתירה נדחית. העותר אחראי להוצאות המשפט של המשיב ולשכר טרחת עורך דין, בסך 15,000 ₪ בתוספת מע"מ, שישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.