ת"א 14941-11-16

תקציר

התובע והנתבע חתמו על הסכם מכר לחלקת מקרקעין. ההסכם הותנה בקבלתה של הנתבעת לאגודה שיתופית. התובע ביקש מהאגודה לדחות את בקשת הנתבע מספר פעמים וכן פנה לאסיפה הכללית של האגודה לדחות את ערעורו של הנתבע לאחר שבקשתו נדחתה על ידי דירקטוריון החברה. לאחר מכן ביטל התובע את ההסכם שלא כדין, בטענה כי הנתבע לא מילא אחר תנאי ההשעיה וחתם על הסכם נוסף עם צד שלישי. הנתבעת טענה כי התובעת סיכלה את תנאי ההשעיה וביקשה מבית המשפט לאכוף את הסכם המכר. בית המשפט הסכים עם הנאשם. בית המשפט קבע כי מעשיו של התובע השפיעו באופן משמעותי על החלטת האגודה והיוו השתק סטטוטורי. לפיכך, התובעת לא יכלה להסתמך על אי קיום תנאי ההשעיה לביטול ההסכם. בית המשפט דחה גם את טענות התובע כי יש לבטל את ההסכם משום שהנתבע לא קיים את התחייבויותיו החוזיות תוך זמן סביר, ובשל עושק, הטעיה ומצגי שווא. תביעתה של התובעת נדחתה והיא חויבה לשלם לנתבע הוצאות בסך 25,000 ₪. תביעתה שכנגד של הנתבעת לביצוע ספציפי של ההסכם התקבלה.