ה"פ 33967-10-17

תקציר

בית המשפט קיבל את טענת המבקש כי הזכויות בנכס בחולון נמכרו לאמו המנוחה לפני קרוב לחמישים שנה והכריז עליו כבעלים המלא והבלעדי של הזכויות בנכס. המבקשים, יורשיו של הקונה המנוח, ביקשו מבית המשפט להורות למשיבים, יורשי המוכרים, להכיר במכירה ולהקל על העברת הזכויות בנכס למבקש. המשיבים טענו כי תביעת המבקש התבססה על הסכם מכר מזויף וכי בכל מקרה היא נדחית על פי דין או שיש לדחות אותה בשל שיהוי המבקשת בהגשת התביעה. עם זאת, בית המשפט מצא כי המבקש הציג ראיות מספיקות, לרבות הסכם המכר, אישורי המס והחזקת הנכס על ידי הרוכש במשך כמעט חמישה עשורים, כדי להוכיח את תוקפה של המכירה. עוד קבעה השופטת כי זכות ההון העצמי של המבקשת לאחר המכירה יצרה יחסי אמון קונסטרוקטיביים בין הצדדים, ומשמעות הדבר היא שתביעת המבקש אינה חסומה על פי חוק כל עוד המוכרים או יורשיהם לא שללו את זכויות הקונה. זאת ועוד, דחתה השופטת את טענת המשיבים בדבר השיהוי בהגשת התביעה, וקבעה כי אין בו משום ויתור על זכויות ולא הרעה את עמדת המשיבים. לפיכך, זכאי המבקש לסעד הצהרתי, המכיר בבעלותו הבלעדית בנכס ומורה למשיבים לשתף פעולה בהעברת הזכויות. כן חויבו המשיבים לשלם את הוצאותיו המשפטיות של המבקש, למעט המשיב 4, אשר הודה בזכויותיו של המבקש בנכס.